経営者の皆様、「事業再構築補助金」をご存知でしょうか。
最近は事業再構築補助金を活用してコンテナハウスで新しく事業を取り組む企業様が多いので、今回は「事業再構築補助金」についてご紹介いたします。

事業再構築補助金とは

事業再構築補助金は新たな事業を構築する・事業を再編するという新しい取り組みに対しての補助金です。
※参照／事業再構築補助金概要

事業再構築補助金を受けるには

以下の３つの要件に該当する必要があります。

• 新型コロナにより「売上が減っている」
• 事業再構築に取り組む
• 認定経営革新等支援機関と事業計画を策定する

※詳しくはコチラ／経済産業省HP「事業再構築補助金」

売上減少の要件を満たして、「これまでやったことない事業にチャレンジする」ということで設備投資としてコンテナハウスを建てる場合、「製品等の新規性要件」「市場の新規性要件」に合致するかをご確認ください。
その上で、事業計画を検討し、売上高の状況によって「新分野展開」「事業転換」「業種転換」のどれに当てはまるかをお考え下さい。

事業採択事例

今までは店内でテイクアウトが無かったお店が、テイクアウトのみのお店をコンテナハウスで建てるというような場合は「新しい提供方法にチャレンジする」に該当するかを検討し、その上で「業態転換」の要件に当てはまるかを考える、などの方法がありますが、実際どんなのなら事業再構築補助金で採択されるのか気になりますよね。
なので過去に事業再構築補助金でコンテナハウス事業の採択があった事例をご紹介します。
※参照／中小企業庁「事業再構築指針の手引き」

• グランピング事業への参入
  「密」を避け安心して利用できるグランピング施設をオープンし売上回復を目指し、コンテナハウスを使用した全天候型高規格グランピング施設の開業
   
• テイクアウト販売による飲食事業への参入
  新たに飲食事業進出し収益基盤を築くためにコンテナハウスを活用したテイクアウト販売
   
• 宿泊施設による宿泊事業への参入
  コンテナハウスによる新たなスタイルの宿泊施設によって宿泊業参入と関連市場創造によるビジネスモデル構築

※七次公募から審査方法などに一部変更がありましたので上記では採択されない場合がございます。
　詳しくはコチラ／第七回公募以降の審査項目の見直しに関する事前資料

何でもお気軽にご相談ください！

様々ございますがコロナでの売り上げ減少でコンテナハウスを利用した新事業を検討しているという方は是非再構築補助金をあらかじめ入念にリサーチをしつつ、不安な場合は是非一度T･CRAFTヤマトシにご相談くださいね。相談料は無料です。

和歌山市伊太祁曽駅前に、新しい事務所がおうちのお話ギャラリーとしてオープンしました。

 

ご相談・打ち合わせなど、お気軽にお越しください♪

リフォームに使える補助金・助成金

• こどもみらい住宅支援事業（リフォーム）
• 既存住宅における断熱リフォーム支援事業（旧・断熱リノベ）
• 長期優良住宅化リフォーム推進事業

こどもみらい住宅支援事業

• 開口部の断熱改修
• 外壁、屋根・天井または床の断熱改修
• エコ住宅設備の設置

• 工事内容に応じ、最大30万円
• 子育て世帯または若者夫婦世帯が、既存住宅を購入しリフォームを行う場合は、最大60万円

• リフォームの補助については、全ての工事完了後に申請する
• 申請は主に施工業者（補助事業者）が申請手続きを行います。

既存住宅における断熱リフォーム支援事業（旧・断熱リノベ）

• 住んでいる持ち家を断熱リフォームする個人の方であれば、どなたでもOK
• これから住宅を所有し、断熱リフォームをしてから居住する予定の方も対象です

• 外壁・屋根などの断熱材や開口部に高性能建材を用いた、一定の省エネ効果（15％以上）が見込まれる断熱改修工事となります。
• 上記に加えて、家庭用蓄電システム・家庭用蓄熱設備・熱交換型換気設備などの高性能設備を導入した場合も対象

• 補助対象となる費用の3分の1以内
• 高性能建材については一戸につき上限120万円（戸建て住宅）
• 集合住宅の場合は一戸につき上限15万円

1. 公募期間内に申請
2. 交付決定通知書が発行される
3. 交付決定通知がされた後、契約・工事を実施
4. 完了後一定期間内に完了実績報告書を提出し、補助金が交付される

長期優良住宅化リフォーム推進事業

1. 工事前にインスペクション（建物状況調査）を実施し、維持保全計画・リフォーム履歴を作成すること
2. 工事後に耐震性と劣化対策、省エネルギー性が確保されていること

• 性能向上リフォーム工事
• 子育て世帯向け改修工事
• インスペクション、維持保全計画・履歴作成に要する費用　等

• 補助対象となる費用の3分の1
• 上限額 一戸につき100～250万円（戸建て住宅）
• 同居対応改修工事を行う場合は、上記の補助限度額に最大50万円を加算

補助金を利用するときに知っておきたいポイント

また、リフォーム工事の着工前に申請しなくてはならない事業もありますので、リフォームをする前に制度内容をしっかり確認しておかないと、後から「やってしまった！」となってしまいます。

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ご相談・打ち合わせなど、お気軽にお越しください♪

どんな費用がかかるの？

建築費用はどれくらい？

中古コンテナなら格安？

固定資産税がかからない？

まとめ

メリット

メリット①重量鉄骨の家よりは安い

メリット②工期が短い

メリット④デザイン性が高い

 

コンテナハウスの最大の魅力は、デザインの自由度です。コンテナを縦に並べたり横に繋げたり、上に積み上げたり、斜めに接続したりなども出来、拡張や増築も容易で開口部の設置の制限も少ないです。

現在日本でコンテナハウスを利用している家・お店は少ないので住居としても店舗としてもオリジナリティが出せて目立ちます。また、コンテナの外観のペイントや加工も可能なのでお店の場合はロゴなどを入れ広告としても利用可能です。

 

メリット⑤移設を行う事が可能

基本的に家は一度建てればずっとその場所にあり、解体する以外方法はないのですが、コンテナハウスは移設が可能です。

外壁塗装のメンテナンスを行っていれば、40年以上も頑丈さを保つことができるので、子供が生まれた頃には子育て環境の良い場所に建てて、20年後子供が巣立った時には違う場所に…と言った事もできます。

 

 

メリット⑥断熱対策はバッチリできる

 

「鉄板」「コンテナ」と聞くと熱や寒さが伝わりやすく、夏は暑い・冬は寒いというイメージをお持ちの方が多いのですが断熱対策をしっかりとれば問題ありません。

北海道ニセコに冬季限定で登場した『オネストビー』の店舗では、受付ということもあり意匠性を重視して大きなガラス面を設けています。その分、断熱性能が落ちてしまうため、対策として内壁に吹き付け発泡ウレタン 50 mm を施しています。発泡ウレタンで覆われたコンテナの内壁は空気に触れることがないため、結露対策にもなっています。暖房設備を入れれば冬でも暖かい環境を保つことができます。

 

デメリット

デメリット①設置出来ない場所がある

コンテナハウスは、建築する際トラックでコンテナを運び、クレーン車でコンテナを吊り上げて設置します。

なのでコンテナを設置する場所や、搬入経路の道路幅が狭くてトラックが通行できない・電線が近くにあるなどのクレーン車でコンテナを吊り上げてトラックに積載できるスペースが無い場合は設置ができません。

※パーツとして運んで現地でコンテナに組み上げることも可能ですが、もちろんコストは増大してしまいます。また、市街化調整区域や農地など設置不可な土地もございます。

 

 

デメリット②移動は出来るけど簡単じゃない

コンテナ1台もしくは2台程度の家であればそれほど難しくはありませんが、コンテナが複数台組み合わさっているような家・お店の場合、大がかりなものになればライフラインをすべて外し、全て運べる状態に分解し、基礎からはずして移動します。

引越し先の新しい土地の購入費用・基礎工事・再組み立て費用・ライフラインを引く費用などが必要になりますので。移動は可能ですが、思い立ったらすぐできる！と言う程簡単なものではありません。

 

まとめ

いかがでしたでしょうか。メリット・デメリットを考慮しても、コンテナの鉄板感などが好みの方であればコンテハウスで住宅を建てるのはコストパフォーマンスがいいと思います。

「注文住宅」といえば木造や鉄骨造などを想像する方が多いかと思いますが、1度コンテナハウスもご検討いただければと思います。詳しい話が聞きたい！こんなところはどうなの？という疑問がある。という方はお気軽にお問い合わせください。

 

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ヤマトシでは建築専用コンテナを利用し、デザインと品質、コンプライアンスを両立しております！

違い① 構 造 

 

ユニットハウス（プレハブハウス）：軽量鉄骨造（厚みが6mm未満の鉄骨）

 

重量鉄骨造か軽量鉄骨造かの違いが、ユニットハウスとコンテナハウスの一番大きな違いです。

鉄の厚さが違うので外観もコンテナハウスは貨物用のコンテナの鉄板感が出ていますが、ユニットハウス（プレハブハウス）は壁などは鉄板という感じはしないという違いがあります。

 

 

違い② 耐 久 年 数

 

コンテナハウスとユニットハウスでは構造が違う為、住居用に使用した場合の耐久年数にも差が出てきます。

コンテナハウス：34年

ユニットハウス：鉄骨の肉厚が3mm以下のであれば19年、4mm以上であれば27年

 

コンテナハウスは鉄骨構造物の扱いになるので、耐用年数は34年。木造建築の耐用年数はおよそ22年と言われていますので、木造住宅よりはローコストだと考えれますね！

 

違い③ 価 格

 

 

正直にお話ししますと、コンテナハウスは木造建築よりも高いです。

木造アパートの坪単価は、おおよそ70万円程度とされていますが、比べてコンテナハウス の坪単価は、おおよそ80万円。

 

あくまで一例ですが、30坪の場合下記のような金額になります。

木造建築：70(坪単価)×30(坪)＝2,800(万円)

コンテナハウス：78(坪単価)×30(坪)=3,120(万円)

鉄骨住宅：80(坪単価)×30(坪)=3,200(万円)

耐久年数などを考えるとコンテナハウスの方がローコスト、重量鉄骨造にしては安い、という状態です。

ユニットハウスの場合は坪単価30万円～40万円程度ですので、ユニットハウスと間違えないように注意してください。

 

 

違い③ 自 由 度 

コンテナハウス

　　

コンテナハウス用のコンテナは柱と梁で支える構造になっているので、壁面を自由に開口できます。そのため好きな場所に窓や扉などを自由に取り付けることや、通常の建築物と同じような内装も可能です！

コンテナハウスでは通常の建築物と同様、板張りやフローリング、タイル、パネル、クロス、塗装などを組み合わせて好みの内装を実現できます。

 

ユニットハウス

ユニットハウスは基本的に出来合いのものをはめ込む形になっているため、デザインに関しては既にある規格のもの以外では難しいです。

 

ヤマトシが扱う「コンテナハウス」

ヤマトシが扱う「コンテナハウス」は、海上輸送コンテナ・ユニットハウス・プレハブハウスではなく建築専用コンテナのコンテナハウスを利用します。

その理由はデザインと品質、コンプライアンスを両立するため。先程ご紹介したように海上輸送コンテナでは材質上の理由から建築確認を得るのが難しく、窓やドアを設置するために開口部を設けると強度が大きく損なわれてしまいますが、建築専用コンテナのコンテナハウスではこれらの問題を解決できます。

 

コンテナハウスの建築でご相談・ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

 

あけましておめでとうございます！
今年もお客様との出会いを大切にリフォームを通じて末長いお付き合いをさせていただきたいと思っております。新春を迎え皆様のご健康とご多幸を心よりお祈りいたします。本年も宜しくお願い申し上げます。

さて、新年といえば親戚一同やご家族で集まる機会も多かったのではないでしょうか。
最近ではZOOMなどオンラインで集まる事も多いと思いますが、中々会わないご両親を久しぶりに見ると少し元気がなくなってたりして色々心配になりますよね。

しかも、独立行政法人国民生活センターによると65歳以上の方の事故の77％は住宅内で起こっています。なので今回はおうちの「介護リフォーム」についてご紹介いたします。介護リフォームって何？補助金は利用できるの？など、今後介護リフォームを検討している方は要チェックです！

介護リフォームとは

ざっくり言うと「介護される人や高齢者を介護する人にとって、住みやすく介護しやすい住宅にするために家をリフォームする」のが「介護リフォーム」。
介護が必要な方や高齢者の方ができるだけ自分の力で行動できるように、段差をなくすなどして現在住んでいる家をリフォームしたり、介護をする方にとって介護がしやすい家にリフォームするのが一般的です。

介護リフォーム費用相場

 

玄関や浴室などに手すりを取り付ける工事から、建物全体をバリアフリー化する大規模リフォームまでさまざまです。戸建住宅の介護リフォームの相場は約100万～約1,000万円まで、幅広い価格帯になります。

介護リフォーム事例が多い、玄関・トイレ・浴室の例を挙げてみました。それぞれ価格相場がどれくらいなのか見ていきましょう。

 

手すりの取付：約1万5,000円～10万円程度

転倒防止やつかまり立ちをするために設置する手すりの取り付け。手すりに荷重がかるため、下地を入れるなど壁の補強工事が必要になる場合も多く、壁紙の張り替えが必要な場合もあります。

 

段差の解消：2万円～15万円程度

車椅子での移動やつまづき防止の為に行う段差の解消。介護リフォームといえば段差の解消を想像する方も多いのではないしょうか。床のかさ上げや段差解消スロープ設置など、大がかりなリフォームをせずに済む場合もあります。

 

トイレの介護リフォーム：30万円～200万円程度

和式トイレから洋式トイレに変更するだけであれば20万円～40万円ですむのですが、介護リフォームとなると扉を引き戸に変更したり、手すりの設置や、介助しやすいようにスペースの確保、寝室などに近い場所に移動させたりと様々な事が必要になり高額になる事が多いです。

 

浴室の介護リフォーム：70万円～200万円程度

介護リフォームとなると脱衣室との浴室の段差解消・浴槽をまたぎやすい高さのものへの変更、床材を滑りにくい物へ変更や、ヒートショック防止のため浴室や脱衣室への暖房機を設置など様々な事を実施することが多いです。

そのため、床材の張り替え工事が10万円～20万円程度、手すりの設置1.5万円、浴槽交換は50万円～100万円程度、暖房設備設置は10万円～20万円程度など費用がかさみます。

 

補助金は利用できる？

高齢者住宅改修費用助成制度

介護リフォームを行う際に知っておくべき公的な助成制度として「高齢者住宅改修費用助成制度」があります。

この制度は最大20万円までではありますが、介護リフォームにかかった費用の最大で9割を限度額として助成を受けることができます。

例えば、20万円の工事を行った場合は工事費の9割である最大18万円が支給され、残りの1割である2万円は自己負担となります。こちらの助成金は誰でも受けれるわけではなく、受ける条件があります。

 

補助を受けるための条件

・介護保険制度の要支援・要介護認定を受けている

・リフォームする住居と住所が一致していて、尚且つ現在居住している

・助成金の対象となる工事を行う

 

助成金の対象となる介護リフォームとは

下記のような介護を目的とした住宅リフォームが対象です。

・手すりの取り付け

・段差の解消

・通路の拡大や転倒防止を目的とした床材の変更

・扉の取り替え

・便器の取り替え

 

高齢者住宅改修費用助成制度にも自治団体の助成金など、各団体で補助金の交付を行っている場合があるので、合わせて確認してみて下さいね！

 

 

出来る限りその人らしい暮らしを。

まずリフォームするときに考えるのは、「どの程度のバリアフリー化した方がいいのか」です。

要介護者の生活は、当然ながら手助けが必要ですが、全てを任せていると行動範囲や、やる気が低下し、ますます健康的な生活はできなくなります。介護リフォームは介護される方が人間的な生活を送るために必要だと考えています。そのため、介護リフォームにおいても自立の余地を残した計画を立てなければいけません。

どんなリフォームがいいのか、その家・その方にとって有意義な介護リフォームをヤマトシは徹底的に考えます！

 

ヤマトシではどんな無理難題も引き受けます。

まずは無料ご相談から始めませんか？

 

 

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二重窓リフォーム

結露になりにくい

防犯にも最適

費用と日数

玄関ドアのリフォーム

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トイレリフォームと一口に言っても種類や見た目、機能、デザインはたくさん。「トイレをリフォームしたいけど、何にした方がいいのかな…」とお悩みの方必見！
今回はトイレリフォームで特に悩む「形状」に絞ってリフォームや住宅設備機器に長年携わったからヤマトシだからこそお伝えできる、メリット・デメリット、またリフォームにかかった費用の実例などをご紹介します。ぜひあなたのお家にピッタリなトイレを見つけてください。

便座とタンクと便器を組み合わせたトイレの事を「組み合わせトイレ」といいます。

よるあるお馴染みのトイレですね。

 

 

 

　一体型トイレ　

便座・タンク・便器の3つのパーツが全て一体となっているトイレを「一体型トイレ」といいます。

近年よく見かけるようになったタイプで、凸凹が少なくスタイリッシュなのでお洒落なトイレ空間になります。

 

 

 

 

　タンクレストイレ　

 

その名の通りタンクが無いトイレのことを「タンクレストイレ」といいます。

タンク式のトイレでは、一旦タンクに水を溜めて、排出する力で流しますが、タンクレストイレは、水道から直接水を電動で流し込む作り「水道直結型」になっています。

 

 

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　ー　３種類のトイレのメリット・デメリット　ー　

 

　組合わせトイレのメリット　
・タンク・便座・便器それぞれのパーツを好きに選ぶことができる
・故障したらそこだけ交換も出来るのでメンテナンス費用が安い
・価格がリーズナブルなのに、節水性・清掃性も充実
・タンク式なので水圧の低い所でも使える

 

　組合わせトイレのデメリット　

・複数のパーツが組み合わさっているため、掃除がしにくい
・スタイリッシュな空間を作るのが難しい

・連続使用をした場合、水量が足りなくなる場合がある

 

組み合わせトイレは便座・タンク・便器それぞれのパーツが分かれているので便座が割れた際などはそこだけ修理すればOKなのが嬉しいですね！

 

 

・手洗いが必要な場合別途購入（トイレとは別に給排水管の設置工事が必要になったりする場合も）

・水圧の条件によっては設置不可能

 

他のトイレとの１番の違いはタンクが無いので連続で水が流せること。タンクが無い分圧迫感がなく、タンク式に比べると狭いトイレ空間でも少し広くなったように感じますね♪

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　ー　トイレリフォーム費用　ー　

トイレの種類はわかったものの、気になるのは費用ですよね。なんとなく組合わせトイレは安いけれど、タンクレスになると高い、という印象がある方も多いのでは。

トイレリフォームの費用は、トイレ本体のグレードによる価格の差とリフォーム内容で金額が変わりますが、一般的な費用総額は10万円〜50万円程度です。

リフォーム費用の内訳としては、トイレ本体の価格と基本工事費用＋αです。

 

・トイレ本体の価格：７万円～１０万円以上

・基本工事費用　　 ：２万円〜３万円程度

・＋α　　　　　　  ：床の交換 ・壁紙や天井の交換 ・電気工事 ・コンセント設置費用・コーナータンクの設置

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合計　　　　　　　：１０万円～５０万円

 

よくご相談頂く代表的な「洋式トイレから洋式トイレへ」、「和式トイレから洋式トイレへ」のトイレリフォームの費用実例をご紹介します。

 

　「洋式トイレ」⇒「洋式トイレ」リフォーム実例（本体のみの交換の場合　）

 

トイレ本体価格（組み合わせトイレ）：７万円

基本工事費用 　　　　　　　　　   　：３万円

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合計　　　　　　　　　　　　　　　 ：１０万円

 

※トイレ本体がウォシュレット付きなどの場合はコンセント設置や電気工事が必要になったり、壁紙や天井などの交換が必要となると＋αの費用（２５万円程度）が発生してきます。

 

　「洋式トイレ」⇒「タンクレストイレ」リフォーム実例（本体のみの交換の場合）　

 

トイレ本体価格（タンクレストイレ）：３０万円

基本工事費用 　　　　　　　　　   　：５万円

配管工事費用　　　　　　　　　　　：３万円

トイレ解体処分費用　　　　　　　　：３万円

——————————————————————

合計　　　　　　　　　　　　　　　 ：４１万円

 

 

　＋αで手洗い器も設置する場合　

手洗い器本体　　　　：６万円

設置工事費用　　　　：３万円

配管工事費用　　　　：３万円

——————————————————————

合計　　　　　　　　：１２万円

 

※トイレの交換費用４１万円＋手洗い器１２万円で合計５３万円程度のリフォームです。

 

　「和式トイレ」⇒「洋式トイレ」のリフォーム実例　

トイレ本体価格（組み合わせトイレ）　　　：１０万円

基本工事費用 　　　　　　　　　   　　　　：５万円

交換＋壁紙交換＋電気工事＋コンセント設置：２５万円

——————————————————————————

合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ：４０万円

 

和式トイレの場合、床が一段高くなっていることが多く床の交換が必要になることがほとんどです。また、給排水管の位置調整や大幅な内装工事も必要なケースがあるため、リフォーム費用が高額になりやすいです。

 

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　ー　トイレを更に快適に！おすすめトイレリフォーム＋α　ー　

トイレは、家族全員が長い期間使うものなので将来を見据え、よりトイレが快適に使えるようバリアフリー機能や収納スペースなどを取り入れるご家庭も増えてきています。

値段もそんなに高額にならずに安全・安心なトイレ空間が実現するのでトイレリフォームの際にはついでにリフォームすることもオススメです！

 

 

　バリアフリー機能　

ご高齢の方がいる場合や、ご自身の将来の生活を考えた場合にぜひ取り入れてほしいリフォームです。

・段差解消　　　　：約5000円〜４万円程度

・手すりの取り付け：5000円〜３万程度

・引き戸への交換　：２万円〜１０万円程度

 

　収納スペースの追加　

トイレットペーパーや掃除用ブラシ、トイレ洗剤などを収納できる空間を設置すると、トイレをすっきりキレイに保つことができるのでおススメです！

・収納用アクセサリー　　　：5000円～

・埋め込み式や収納棚の設置：２万円〜１０万円程度

 

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　ー　グレードがいいものがいいものではない　ー　

トイレは、本体のグレードによって価格が大きく異なります。

最近のトイレには様々な機能がついたものがあり、機能が増えるほど本体価格も高くなりますが、家族にとってはそれよりもバリアフリー化が大切な場合もあります。

ヤマトシではお客様のご要望を聞いた上で、どの機能が本当に必要なのか、この機能は不要じゃないのか、など提案し、ご家族やライフスタイルに合った無駄な出費のないリフォームを実現するように心がけております。

 

トイレをリフォームしようと思っているけれど、うちにはどんなトイレが合っているのかな？など専門家目線の意見が欲しい場合や、ちょっと詳しく話を聞きたい！という方はぜひお気軽にお問い合わせください。

 

 

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