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コンテナハウスで夢のカフェ開業！意外と費用がかかる？
「コンテナハウスでお手軽にカフェ開業がしたい！」という人も増えていて、コンテナハウス人気が高まっています。
しかし、実は費用の高さから断念する人も多いんです…
なので今回は、「実際のところ、どれくらい費用がかかるの？」「コンテナハウスのメリットは？」という疑問にお答えします！
コンテナハウスでカフェ開業するための費用はどれくらい？
ガレージや事務所、店舗など幅広く利用されるコンテナハウスですが、無骨さがおしゃれなことからカフェの店舗としての人気が高まっています。
コンテナハウスでカフェを開業するためにかかる費用をまとめました。
土地代
まずはコンテナハウスを設置する土地の確保をしなければなりません。
土地選びによって土地代はピンからキリまでかなり幅があります。
カフェ開業にあたって譲れない立地条件や土地にかける予算などをあらかじめ決めておくのが◎
コンテナハウスは設置に条件があるので、運び込める広い空間があるかどうかは必ず確認しましょう。
コンテナ代
コンテナハウスの価格は大きさによって異なります。
サイズごとの価格の目安は次の表のとおりです。
| 10フィート | 約90万円～ |
| 20フィート | 約100万円～ |
| 40フィート | 約190万円～ |
カフェの店舗として利用する場合は10フィートでは狭いので、20フィート以上の大きさのコンテナハウスがベターです。
輸送代
コンテナハウスは工場で組み立てた形で大型トラック等で輸送するので輸送費がかかります。
コンテナハウスの大きさや輸送距離にもよりますが、4～25万程度と考えておきましょう。
周辺の道路状況によって変動することもあるので見積もりをとっておくと良いでしょう。
内装・外装代
コンテナハウスはそのままでは断熱性が低いので、店舗として快適な空間をつくるには断熱性や気密性を高める必要があります。
内装や外装はどれくらいこだわるかによっても大きく変わりますが、最低限10～50万はかかるでしょう。
デザインや快適さを追求すれば内装・外装にかかる費用は上限がありません。
工事代
空調設備や水道設備、電気配線などの工事にかかる費用も必要です。
主にかかる費用を次の表を参考にしてください◎
| 基礎工事・コンテナ設置工事・仮説工事費 | 350万円～ |
|---|---|
| 電気設備工事・給排水設備工事費 | 550万円～ |
| ウッドデッキ設置工事費 | 60万円～ |
窓の設置、コンテナの錆び防止のコーティング費用も含めるとさらに15～50万円ほどはかかります。
コンテナを連結したり重ねたりする場合は外階段を設置することもあるでしょう。トータルでは1000万円程度必要になることも。
工事代は業者によっても大きく変わるので、複数社から見積もりをとって比較すると良いかもしれません。
コンテナハウスを利用してカフェを開業する場合にかかる費用は次のとおりです。
|
20フィートのコンテナハウス （内装工事・輸送費など含む）
※土地や外構、設備費は除く
|
600万円～
|
立地や建て方によっても異なりますが、トータルでは1000～2000万円ほど用意しておくと良いでしょう。
カフェの店舗として利用できるコンテナは輸送用のコンテナとは異なるもので、日本の建築基準法をクリアできる建築用コンテナのため一軒家を建てるのと同じくらい費用がかかるイメージです。
コンテナハウスでカフェ開業するメリット
安いイメージから検討されることも多いコンテナハウスですが、コンテナハウスでカフェを開業するメリットは何でしょうか？
こだわりのある人にこそ実はおすすめしたいコンテナハウスのメリット3つについて解説します。
メリット1：設計の自由度が高い
コンテナハウスは狭いイメージがありますが、重ねて2階建てにしたり連結したりすることが可能で自由度が高いので広くすることもできます。
コンテナハウスを斜めに設置することもでき、アイディア次第で独創性の高い外観も実現可能です！
お店の経営が軌道にのってきてから増築することも比較的容易にできます◎
テナントを借りる場合は原状回復可能かどうかなど制約がありますが、コンテナハウスであれば自分好みのカスタマイズも自由自在。
自分だけのおしゃれなカフェを手に入れられるのは、コンテナハウスならではのメリットといえるでしょう。
メリット2：工事期間が短く済む
一般的な建築物は資材を現場に運び込んで建てるので、完成まで半年ほどかかることもあります。
対してコンテナハウスは工場である程度組み立てられたものを運び込んで設置するので、図面作成から引き渡しまで1～3か月ほどが目安。
天候の影響で工事期間が伸びるリスクがなく、工事期間を半分以下に短縮することができるというのもメリットです。
もちろん、こだわればこだわるほど時間はかかるので、工事期間については内容によって変動するでしょう。
引き渡しまでどれくらい時間がかかるかは、事前にしっかり打ち合わせするのが大切です。
メリット3：移設ができる
一般的な建築物も移設することができますが、一度解体して再度組み立てる必要があるので費用が高額になります。
コンテナハウスの場合は解体する必要がないためレッカーで移動でき、比較的簡単に移設することが可能というのもメリット◎
せっかくこだわった内装や外装、移転時に変わってしまうのはもったいないですよね！
コンテナハウスなら移転が必要になったとき、建物ごとお引越しできるのでこだわりのお店をそのまま移設することが可能です。
コンテナハウスでカフェ開業するデメリット
メリットも多いコンテナハウスですが、意外と費用がかかったり立地に制約があったりといったデメリットもあります。
思っていたのと違った…なんてことにならないためにも、デメリットも知った上で検討することが大切です。
コンテナハウスでカフェ開業するデメリット3つについて解説します。
デメリット1：意外と費用がかかる
コンテナハウスは安いイメージを持たれる方が多いのですが、実際は思うほど安くありません。
確かに同じくらいの規模感で建物を建てるよりは安く済むこともありますが、イメージとしては木造住宅の一軒家を建てるよりも費用がかかると考えた方が良いでしょう。
木造建築と比べると高いと感じてしまいますが、コンテナハウスは鋼鉄製のため重量鉄骨として考えると安いといえます。
意外と費用がかかることを知って断念する人も多いのですが、安さよりも無骨なコンテナハウスの外観やカスタマイズの自在さといったデザイン面や頑丈さ、完成までの時間が短縮できるといったメリットを考慮して検討するのがおすすめです。
デメリット2：コンテナハウスを運び込める立地が必要
コンテナハウスは工場で組み立てた状態で輸送し、クレーンで吊り上げて設置します。
コンテナハウスを設置するには、コンテナハウスを運び込むための大型トラックが通れる道幅があることや、クレーンを使用する際にひっかからないよう電線が周囲にないことなどの条件をクリアしなければなりません。
建物の引き渡しまでの期間が短いといったメリットがある一方で、設置できる場所が限られるという点はコンテナハウスのデメリットといえるでしょう。
デメリット3：固定資産税がかかる
コンテナハウスは簡易的に建てられるので固定資産税がかからない気がしてしまいますが、実際は建築物として固定資産税徴収の対象になります。
類似したもので車両のうえに設置するトレーラーハウスがありますが、こちらは固定資産税がかかりません。
これら2つの違いは建物が地面に接しているかどうか。
コンテナハウスは地面に固定して建てられるので固定資産税を支払う必要があります。
ただし、トレーラーハウスは車両とみなされ自動車税の対象になることもあるので、検討する際は税金についてもよく調べておくのが良いでしょう。
施工事例
一見コンテナハウスには見えないオシャレなカフェ★
近代的で洗練されたデザインのカフェもコンテナハウスを利用しています。
木のぬくもりとコンテナの無骨さを活かしたデザインです。
コンテナ3台を使用したカフェ&イベントスペース
広々としたイベントスペースを備えたカフェもコンテナを利用しています。
窓の大きな建物内は採光が良く、白を基調とした明るい空間が広がっています。
コンテナ×素材の組み合わせによって可能性は無限大です◎
和歌山でコンテナハウスを利用したカフェ開業なら「ヤマトシ」へ！
コンテナハウスでカフェを開業したいけど思ったより費用がかかるな…と思われた方もいるかもしれません。
しかし、コンテナハウスの無骨な見た目は写真映えも良くカフェにぴったり！
木造住宅よりは費用がかかるものの、条件によっては補助金の利用が可能な場合もあります◎
また、頑丈な重量鉄骨の建物としては比較的費用が抑えられるうえ、木造住宅よりも耐用年数が長く設定されているのでコストパフォーマンスが高いんですよ☆
増築や改築もしやすいなど、メリットも豊富なコンテナハウスでカフェ開業をお考えの方はぜひ和歌山密着の「ヤマトシ」へご相談ください！
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お電話でのご相談も受け付けております／073-412-0027
電気代の値上げ対策！断熱リフォーム！
値上げラッシュの中「冬の電気代、高すぎてびっくり！」「電気代の値上げで家計の負担がキツイ…」と思った人も多いのではないでしょうか？
身の回りでも電気代の値上げを嘆く声が聞こえてきます…
この記事では「なにか対策はないの？」「少しでも電気代を抑えたい！」という人に向けて電気代高騰の理由と節電対策、断熱リフォームのメリットについて解説します☆
電気代が高騰している３つの理由
なぜ電気代がこんなに急激に上がったのか気になりますよね！
「いつまで値上げが続くの？」「どこまで値上がりするのかな？」と不安に思っている人も多いかもしれません。
実は、電気代高騰には世界情勢や政策が密接に関わっているんです。
電気代高騰の主な理由は下記の3つ。
理由1：ロシアへの経済制裁の影響
電気の供給不足の大きな原因となっているのはロシアウクライナ情勢で各国がロシアに与えた経済制裁です。
ロシアからの化石燃料の輸出を規制したことで価格が高騰し、燃料費調整額に影響を与えています。
燃料費調整額とは、電力会社が燃料の価格変動に応じて電気料金に反映するものです。
燃料の価格が下がれば電気料金が下がることもあります。
日本は火力発電に必要な化石燃料のほとんどを輸入に頼っているので、化石燃料の高騰が電気料金に反映されてしまうのです。
理由2：経済回復による供給不足
新型コロナウイルスに関わる規制の緩和により各国で経済回復が図られたことで、電力需要が増加したことも電気料金高騰の原因の1つです。
ロシアへの経済制裁の影響による価格高騰の影響もあり、経済活動が活発化し液化天然ガス等の発電用燃料の供給不足が加速しました。
コロナ禍も終息しつつありコロナ禍前の日常が戻るのは喜ばしいことですが、電気料金の高騰が落ち着くにはまだ時間がかかるかもしれませんね…
理由3：SDGsや脱炭素社会による再エネ賦課金の高騰
「SDGs」や「脱炭素社会」の推進も電気料金高騰の原因です。
政府は2022年5月検針分から電気使用者に対して通常の電気料金に加えて「再生可能エネルギー発電促進賦課金(再エネ賦課金)」を課しています。
これは太陽光発電や風力発電などの再生可能エネルギーの普及を進める費用を捻出し、国内の電力自給率を向上させることを目的としてスタートした制度です。
毎月の電気料金に上乗せされた分、以前より電気料金が高くなっています。
電気代が高い家電はどれ？
一般家庭で使われる家電のなかでも暖房器具は特に電気代がかかるので、夏よりも冬の方が電気代が高くなりがちです。
では、暖房器具で最もお金がかかるのはどの家電でしょうか？
電気代がかかる暖房器具をランキングにしてみました☆
電気代がかかる暖房器具ランキング
家庭で使用される主な暖房家具5つのランキングは以下になります。
● 1位 セラミックファンヒーター 18～32円
● 2位 赤外線ヒーター 10.8～21.6円
● 3位 エアコン(8畳) 17円
● 4位 こたつ 2.2円～4.3円
● 5位 ホットカーペット 8.6～12.3円
※1時間あたりの電気代比較
節電といえばエアコンを真っ先に思い浮かべる人も多いと思いますが、実はエアコンよりも赤外線ヒーターやセラミックファンヒーターの方が電気代が高くなるんです！
消費電力のみで比較していますがたとえばエアコンとホットカーペットを比較すると、エアコンは部屋全体を暖められるのに対してホットカーペットの暖かさは触れている部分のみ。
電気代だけで比較せず、部屋の広さや用途に応じて使い分けをするのがおすすめです◎
また、いくら暖房器具の使い方に気をつけてもお家の断熱ができていないと暖かい空気はどんどん逃げていってしまいます。
「暖房をつけているのになかなか部屋が暖まらないな…」と気になっている人は断熱リフォームを検討してみてくださいね！
電気代を節約するには断熱リフォームがおすすめ◎
電気代を節約するには日々の努力だけではなかなか大きくは変わりません。
そこでおすすめなのが断熱リフォームです☆
「リフォームって高いんじゃないの？」「節約したいのにお金をかけるのはちょっと…」と思った人もいると思います。
しかし断熱リフォームのメリットは、電気代の節約だけではないんです！
断熱リフォームが気になった人は次の3つのメリットを参考にしてみてくださいね！
断熱リフォームのメリット1：電気代を節約できる
いちばんのメリットは電気代を節約できること◎
断熱性を高めることで冷暖房の効率が上がるので、電気代をグッと抑えられるんです！
外気温の影響を受けにくくなるので、夏は涼しく冬は暖かく快適に過ごすことができますよ☆
冷暖房をガンガンにつけなくても済むので、エアコンが苦手な人にとってもうれしいですよね。
断熱リフォームのメリット2：ヒートショック予防にも◎
ヒートショックとは、暖かいところから寒いところへ移動したときなどに血圧が大きく上下する症状のことです。
特に冬の入浴時に起こりやすく、溺死に至ることもあります。
断熱性を高めお家全体の室温の差を小さくすれば、ヒートショックを起こりにくくすることも可能です。
健康のためにもまずはお風呂場の断熱リフォームをおすすめします…！
断熱リフォームのメリット3：建物の劣化や窓の結露を防げる
断熱リフォームによって建物の劣化や窓の結露を防ぐこともできます。
結露は暖かい空気が外の冷たい空気に冷やされた水蒸気によってできるもの。
建物の構造部への断熱を施すことで、水分による劣化が起きにくくなるんです。
断熱リフォームは大切なお家に長く住むためにも重要な役割を果たしてくれるんですね◎
断熱リフォームには補助金が使える？
「断熱リフォームのメリットは魅力的だけど費用が心配…」という人も多いですよね。
費用が不安な人は、断熱リフォームで使える補助金の利用を検討してみてもいいかもしれません。
目的やリフォーム内容に応じて5種類の補助金がありますが、どれが対象になるのかわからないという人はリフォーム会社に相談してみると良いでしょう。
断熱リフォームの補助金
断熱リフォームの補助金5種類は次のとおりです◎
● 次世代省エネ建材の実証支援事業
● 既存住宅における断熱リフォーム支援事業
● 長期優良住宅化リフォーム推進事業
● こどもエコすまい支援事業
● 自治体ごとの独自の補助金・助成金制度
補助金利用の注意点
断熱リフォームの申請はリフォーム会社が行うことが多いので、補助金制度の利用が可能なリフォーム会社かどうか確認しましょう。
登録事業者が行った工事でないと対象にならないこともあります。
対象のリフォーム箇所や対象地域もそれぞれ異なるので、複数の補助金制度の対象となる場合はよく調べて慎重に検討することが大切です。
また、ほとんどの補助金制度は事後申請が認められていないので、利用する場合は必ず事前にリフォーム会社に相談してくださいね◎
施工事例
施工事例１：冬場の入浴が快適に◎
冬場は湯船に浸かるまで凍えていた古いお風呂場。
断熱リフォームのお陰で冷たい空気が入ってこなくなり、明るさ溢れる快適な空間に生まれ変わりました。
詳しくはコチラから
施工事例２：窓を取り替え断熱性アップ!！
お部屋丸ごとリフォームで見違えるほど素敵なお部屋になりました。
古い窓も取り替えて断熱性が大幅アップ！
もう窓の冷気で震えることもありません☆
詳しくはコチラから
和歌山の断熱リフォームは地元密着「ヤマトシ」へ！
電気代の高騰は家計にとっても大きな痛手ですよね…！
日々の節約をがんばっても、お家の断熱ができていないとせっかくの努力も水の泡になってしまっているかもしれません。
断熱性はちょっとしたリフォームだけでも大きく変わりますよ◎
また断熱リフォームは電気代の節約だけでなく快適な住まいづくりにも繋がります。
せっかくなら補助金もある今がおすすめです☆
現在「ヤマトシ」では断熱リフォームに関する補助金のご相談を多くいただいています！
和歌山で断熱リフォームをご検討の人はぜひお気軽にご相談ください。
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【和歌山で中古リフォーム】今人気の中古リフォームとは？新築住宅と比較！
近年、中古住宅を購入してリフォームする中古リフォームが人気となっているようで、ヤマトシでもリフォームのご依頼が増えてきました。
そこで今回は、中古リフォームが注目されている理由と、中古リフォームと新築住宅のメリットデメリットについて解説します！
なぜ今中古リフォームが人気なの？ウッドショックとの関係
「ウッドショック」という言葉をご存じでしょうか？
中古リフォームの人気上昇の影にはウッドショックが強くかかわっていますので、まずはウッドショックと中古リフォームの関係についてお教えいたします！
中古リフォームが人気の理由
中古リフォームが人気の理由はズバリ「新築住宅の価格が高騰しているから」。
「夢のマイホームを手に入れたいけれど、新築住宅には手が届かない…」という人が増えた結果、中古住宅を購入しリフォームで希望を叶えるというスタイルが人気となっているようです。
新築住宅の価格高騰の理由はウッドショックが関係しています。
ウッドショックとは、建築資材の一つである木材が不足することで住宅価格が高騰する現象のことで、木材の不足で価格が高騰した結果、住宅価格も高騰してしまったんです。
ウッドショックの原因
ウッドショックは次の4つが主な原因と考えられています。
- コロナ禍で停滞した生産や物流
- アメリカのロックダウン解除による住宅需要の急激な回復
- ウクライナ情勢の影響（ロシアへの経済制裁）
- 輸入木材への依存
コロナ禍での生産や物流の停滞は徐々に改善され2021年終わり頃には一度はウッドショックから回復の兆しも見られましたが、2022年に起こったロシアのウクライナへの侵攻の影響で再び木材価格が高騰しています。
ウッドショックが終わる見通しは立っておらず、厳しい状況が続くと予想されます。
現在のウッドショックの原因が改善されたとしても、今後のウクライナ情勢の動向やコロナ禍の状況によってはさらに高騰することも考えられるのです。
中古リフォームのメリットとデメリット
人気上昇中とはいっても、中古リフォームが適しているかどうかは人それぞれ。
中古リフォームのメリットとデメリットを知ってよく見極めるのが◎！なのでまずは中古リフォームと新築住宅のメリット・デメリットをご紹介いたします。
中古リフォームのメリット
①物件の選択肢が豊富
新築住宅に比べて物件数が豊富なため、好立地な物件が見つかりやすいです。周辺環境が良い場所や駅近で便利な場所にある物件は既に人が住んでいることが多いので、新築の場合は中々希望の土地が見つからず何年も探す方もいらっしゃいます。
新築住宅にこだわらずに中古住宅も視野に入れることで、条件の良い選択肢が増える可能性がありますよ！
②敷地が広い
中古住宅の築年数にもよりますが30年ほど前の物件では複数世帯が住むことが前提となっていましたので、築浅の物件よりもゆとりのある間取りや敷地になっていることが多いです。
一般的には税制優遇や資産価値という視点から見ると築浅物件が良いとされていますが、築浅でない物件にもメリットがある点を踏まえて選んでみると相性の良い物件が見つかるかもしれませんよ☆
③費用が抑えられる
中古リフォームの最大のメリットとも言えるのが、新築住宅に比べて費用を抑えられる点です！
好立地で伸び伸びと暮らせる敷地の広さを新築住宅で叶えるとなると、相当の費用がかかることは想像に難くないでしょう。費用を抑えつつ理想のマイホームを手に入れたい場合は、中古リフォームがおすすめです！
中古リフォームのデメリット
①構造部分の劣化具合を確認するのが難しい
中古住宅を購入する際、構造部分までは確認しづらいのが怖いところ。
リフォームし始めてから構造部分が劣化していることに気付き、費用が予想以上に…なんて話を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか？リスクを避けるには購入前に売り主に相談してよく確認するか、専門家による診断(ホームインスペクション)を依頼すると良いですよ◎
②住宅設備が旧式
中古住宅では、住宅設備も古いことが多いです。修繕が必要になったり、最新式のものより電気代がかかったりといったデメリットがありますので、どこまでリフォームするかを考えつつ納得できる物件選びをするのが大切です。
③住宅ローンの審査が通りにくい
中古住宅は、新築住宅に比べて住宅ローンの審査が通りにくいことも…
例えば、「フラット35」というローン形式は全期間固定金利のため人気ですが、「耐火構造・準耐火構造に適合しているか」「構造部分に腐朽や蟻害がないか」等の条件があり中古住宅が適用されないケースもあります。新築住宅より費用を抑えられるのが魅力の中古住宅ですが、自己資金は多めに用意しておくのがおすすめです◎
新築住宅のメリットとデメリット
新築住宅のメリット
①最新の設備で揃えられる
日々を共にする家は出来る限り快適であってほしいですよね。些細な我慢でも毎日積み重なるとストレスになりかねません。新築住宅であれば最新の設備を揃えられるので、こだわりに合わせてストレスのない環境にすることができますよ！
②税制優遇を受けられる
新築住宅は費用がかかるのがネックですが、中古住宅に比べると税制優遇が手厚くなっています！ローンの通りやすさや税制優遇、補助金等を活用すれば新築住宅に軍配が上がるという方もいるかもしれませんね。
③理想の間取りやデザインを叶えられる
中古リフォームでも間取りやデザインは希望に近付けられますが、細部までこだわることができるのは新築住宅ならでは！理想通りのマイホームが、誰も住んだことのない「真っさら」な状態で手に入ることは新築住宅にしかないメリットですね♪
新築住宅のデメリット
①中古住宅よりも費用がかかる
どうしても気になってしまうのは費用面。新築住宅にこだわるメリットをしっかり考えて決めるのが◎
②立地条件や敷地面積などの選択肢が狭まる
好立地の物件は人気のためお金を出したとしても希望通りの場所に建てられるとは限りません。立地条件にこだわるなら中古リフォームを視野に入れても良いかも？
③完成までに時間がかかる
注文住宅では完成までに時間を要します。その時間を楽しむのも良いですが、早く住みたいのであれば建売や中古リフォームを選択するのも有りですね☆
納得の行く選択を◎ご相談は「ヤマトシ」まで
ウッドショックやコロナ禍の影響で新築住宅の価格が高騰し、中古リフォームの人気が高まっています。ウッドショックの終わりが見えない中、今後も中古リフォーム人気は続く可能性が高いと思います。中古リフォームと新築住宅にはそれぞれメリット・デメリットがありますが、納得の行く選択をするのが大切です。
「ヤマトシ」では、和歌山でリフォームを検討しているお客さまのご相談や補助金を使ったリフォームのご相談を承っておりますので、中古リフォームをご検討の方はぜひお気軽にお問い合わせください☆
お電話でのご相談も受け付けております／073-412-0027
【和歌山の安心リフォーム】住まいのメンテナンスとリフォーム！メンテナンスの重要性とは？
明けましておめでとうございます。
旧年中はヤマトシをご愛顧いただき誠にありがとうございました。
旧年同様、どうぞよろしくお願いいたします。
年末の大掃除、お疲れさまでした！
掃除をするといつも見えない所が見えて、「あ…」ってなったりしますよね。
掃除をするといつも見えない所が見えて、「あ…」ってなったりしますよね。
家の壁にクラックが発生していたり、床が重みでへこんでしまっていたりしませんでしたか？
ほっておくと大変になる「住宅のメンテナンス」について今回はご紹介いたします！
1.住宅のメンテナンスを怠るとどうなる？
何年も住み続けていると、故障や経年劣化によるあちこちの汚れが気になってきますよね。
とはいえお金も時間もかかるし面倒に思う方も多いかもしれません。
しかし、メンテナンスを怠るとさらにお金も時間もかかってしまう可能性も！
住宅のメンテナンスを怠った場合の3つのデメリットについてご紹介します。
①大掛かりな修繕が必要になる
年末の大掃除で「日頃からこまめに掃除しておけば……」と後悔された方も多いのではないでしょうか？
お掃除と同様、お家のメンテナンスもこまめにしておかないと結果的に大掛かりな修繕が必要になることがあります。費用もかさみますし、修繕にかかる時間も長くなり負担も大きくなりがちです。
②住宅の寿命が短くなる
日本は湿度が高いため、防水や防湿の性能が落ちると雨漏りやカビの発生で建物が劣化しやすくなります。
住宅の寿命は木造住宅で30〜50年、鉄筋コンクリート住宅で50〜90年が目安ですが、メンテナンスを怠るとこれらの寿命よりも短くなることも・・・
長く住み続けるためにも、定期的なメンテナンスをすることをおすすめします。
③住宅の資産価値が下がる
住宅は大切な資産の一つです。新築のときが最も資産価値が高く、経年劣化によって資産価値は下落していきますが、こまめにメンテナンスをしていれば資産価値の下落を緩やかに出来ます。
古くても手入れが行き届いていれば、仮に売却するというときでも買い手が見つかりやすくなりますので、資産価値を保つためにもしっかりメンテナンスしておきましょう！
2.メンテナンスって具体的に何をすれば良いの？
「メンテナンスが大切なのは分かるけど一体何をすれば良いの？」とお困りの方もいらっしゃると思いますので、主なメンテナンス箇所とメンテナンスをする期間の目安について、4つに分けて説明していきます。
①屋根や外壁のメンテナンス
メンテナンスをせず放っておくと雨漏りの原因にもなります。
屋根の塗り直しや葺き替え、外壁の塗り直しは10〜15年に1度が目安なんですが、雨風に曝されているため環境によってはもっと短いスパンで必要になることもあるので要注意。
サイディング(建物の外壁に使用する外壁材)の交換や外壁のコーキングを取り替える作業が必要になることもあります。
②壁や床など内装のメンテナンス
長く住んでいると壁紙が毛羽立ったり剥がれてきたり、床板がきしんだり汚れが目立つようになったりすることがあります。
壁紙や床の張り替え、畳の交換など内装のメンテナンスは10〜15年が目安。フローリングの場合はワックスのかけ直しもすると◎！
また、普段から汚れはすぐに拭き取るようにしておくのも日頃から出来るメンテナンスの一つです。
③水回りのメンテナンス
風呂やトイレ、キッチン、洗面所などの水回りのメンテナンスについては交換がメインとなることが多く、取り替えの目安は10年ほど。
風呂やトイレは最短1日〜3日で完了することもありますが、キッチンは1週間ほどかかることも。
また、水回りの床などが劣化していた場合併せてリフォームが必要になることもあるので期間には余裕を持たせておくと良いですね。
④配管や下水管などのメンテナンス
外から見ても劣化しているかどうか分かりづらい配管等は10年ごとに点検をし、必要に応じて修理や取り替えを行うと良いです。
場合によっては床板を剥がす、天井を取り外すといった作業が必要になることもあります。
一時的に設備が使えなくなることもあるので、メンテナンスは計画的に行うことが重要です。
和歌山密着の工務店、ヤマトシによる実例をご紹介！
【施工事例】年季の入った浴室丸ごとリフォーム！
Before
After
古くなった浴室は浴槽の交換だけでなく丸ごとリフォーム。
古くなった浴室は浴槽の交換だけでなく丸ごとリフォーム。見違えるように綺麗になり、明るい印象になりました！
【施工事例】交換+αでより快適に！洗面ルームヒーターで冬場も暖かい！
Before
After
After
交換が必要になった洗面所は、上部に洗面ルームヒーターを設置して交換前よりグレードアップ。
リフォームはただ綺麗にするだけでなく、機能性を高めることも出来ます！
和歌山県でリフォームなら「ヤマトシ」まで！
まだ使えるからとつい先延ばしにしてしまいがちな住まいのメンテナンス。
しかし、安心安全のためにもぜひ計画的なリフォームをおすすめします。
「ヤマトシ」は完全オーダーメイドのリフォームも承っております。
お客様の理想の住まいを実現するべく誠心誠意お応えいたしますので、和歌山でリフォームをご検討の折にはお気軽にご相談ください。
お電話でのご相談も受け付けております／073-412-0027
【和歌山の快適リフォーム】冬に潜むヒートショックのリスク！リフォームで対策できる？
冬によく耳にする「ヒートショック」という言葉。何となく知ってはいても、他人事と思って聞き流してはいませんか？
実はヒートショックは高齢者だけでなく、若い方でも命に関わることがあるもの。
そんな危険なヒートショック、リフォームによってリスクを軽減することもできるんです！
リフォームのプロである和歌山の工務店「ヤマトシ」がヒートショック対策とリフォームについて解説します。
ヒートショックとは？
ヒートショックとは、温度の急激な変化によって血圧が大きく上下することによって失神や不整脈を起こしたり、場合によっては脳卒中や心筋梗塞など命に関わる症状を引き起こすこともある健康被害のことをいいます。
暖房のきいた暖かい部屋から急に寒い場所に移ったときなど、激しい温度差によって起きやすい現象です。高齢者や持病のある人は特にリスクが高いため注意が必要。寒い季節は交通事故以上に亡くなる方も多く、決して軽視できない問題です。
ヒートショック対策は何をすればいいの？
ヒートショックを予防するには、まず部屋間の温度差をなくすことが大切です。
特にヒートショックを起こしやすい浴室・脱衣所やトイレにも暖房器具を起き、使用する際には予め温めておくと良いでしょう。
温度差が大きければどこでも起きる可能性があるため、建物全体の防寒性を高めたり、新たに暖房機器を設置するなどといったリフォームも有効。
冬場の11〜2月はヒートショックが最も発生しやすい時期のため、早めの対策がおすすめです。
ヒートショック対策のリフォーム方法って？
ヒートショック対策のリフォームには、手軽に出来るものから大掛かりなものも。
「どこをリフォームしたら良いか分からない」「予算が少ないけれどリフォームできる？」と思っている方に向け、「ヤマトシ」では、ご予算や困りごとに応じてご家庭に合ったリフォームを提案します。
①浴室・脱衣所リフォーム
ヒートショックを最も引き起こしやすいのは浴室・脱衣所です。
築年数が経過している浴室の場合、床や壁がタイル張りになっていることもあります。
床や壁の素材を冷たくなりにくい素材に変えるだけでもヒートショックのリスクを低減することができるでしょう。
浴室や脱衣所に暖房を設置するのもおすすめです。
また、ドアを内開きにすると万が一浴室で気を失った場合に体が引っかかりドアが開けられなくなることもあります。
ドアを引き戸にしておくこともヒートショック対策には重要なポイントです。
②トイレのリフォーム
実はトイレもヒートショックの危険性が高い場所です。
トイレのヒートショック対策リフォームとしては、暖房便座を設置するのがおすすめ。
また、浴室と同様に築年数が経っているトイレの場合は壁や床をひんやりしにくい素材に張り替えるのも良いでしょう。
トイレに大掛かりな暖房を設置するのは難しいケースが多いですが、ちょっとした工夫で他の部屋との温度差を抑えることができます。
③窓のリフォーム
「家全体が寒い」「暖房をつけても寒い」という場合は窓のリフォームが効果的。
冬の冷たい空気で冷やされた窓は室内の空気も冷やしてしまいます。
窓を二重窓にする、熱を通しにくい素材のフレームに変えるなど、窓の断熱性を高めることでヒートショック対策になるだけでなく、より快適な住まいづくりにつながるでしょう。
④天井・壁・床のリフォーム
窓だけでなく、天井・壁・床からも外の冷たい空気は入り込んできます。
それぞれに断熱材を入れ断熱性を高めることで、部屋間の温度差はグッと小さくなることでしょう。
また、床暖房の設置もおすすめです。
リビングだけでなく、脱衣所やトイレにも設置できるとベスト。
足下からじんわり伝わる温かさは気持ちもホッと温かくさせてくれます。
和歌山密着の工務店による実例をご紹介！
ここからは、実際にヤマトシが手がけたリフォームの一部をご紹介します！
建物全体からお手洗いのみの小規模なものまで、さまざまなリフォームをお任せいただいております。
【施工事例】タイル張りのお手洗いを暖かみのある壁紙と床材へリフォーム！
Before
↓
After
ひんやりしたタイル張りの壁と床を張り替え。
触れても冷たさを感じにくく、綺麗になっただけでなく寒さ対策にもなります。
【施工事例】タイル張りの浴室リフォーム！ドアを引き戸にして対策！
Before
↓
After
築年数が経ったタイル張りの浴室からひんやりしにくい素材の浴室にリフォーム。
ドアを引き戸にすることで万が一倒れたときのための対策も万全にしました。
和歌山県でヒートショック対策のリフォームをするなら「ヤマトシ」まで！
ヒートショック対策と言われてもいまいちピンとこないと思っていた方も多いかもしれません。
今回はヒートショックの危険性とリフォームによる対策をお伝えしてきました。
ヤマトシは、ヒートショック対策のリフォームはもちろん、住まいを快適にするためのご提案をさせていただいている和歌山の工務店です。
完全オーダーメイド、トータルリフォームにも対応しております。
より住みやすい空間にするお手伝いをさせていただけませんか？
ヒートショック対策のみならず、ご自宅のリフォームのお悩み、ご相談はお気軽にお問い合わせください。
お電話でのご相談も受け付けております／073-412-0027
【効果をプロが解説！】「内窓」リフォームでお部屋を快適に！
「内窓」をご存知ですか？
今のご自宅にある窓にもうひとつ設置する窓が「内窓」です。
「二重窓」とも呼ばれているので、その名前で聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。
内窓を設置するリフォームは、施工はスピーディでも断熱性アップなどお部屋へのメリットがたくさんあります！
今回は、寒い季節も暑い季節も、さまざまな面で快適にしてくれる内窓について、詳しく解説していきます。
内窓を取り付けるメリットって？
「窓を二重にすることで何が変わるの？」と疑問を持たれる方も多いかと思います。
ガラスの性能によっても効果の大きさは変わってきますが、内窓そのものによってお部屋がグンと快適になるケースは多いんです。
ここでは、内窓のリフォームによるメリット4つをご紹介！ご自宅のお悩みを解決できるものもきっと見つかりますよ♪
メリット１．断熱性アップに効果的
内窓を設置することで、もともとあった窓との間に空気の層ができます。
これにより、断熱性をアップできるんです。冬場には、外の冷たい空気が室内に伝わりにくくなり、カビなどの原因になる結露の防止効果も期待できます。
また、年間を通して外気温からの影響を受けにくくなり、夏は涼しく、冬は暖かさをキープ。冷暖房機器の効率を向上することで、省エネや節約にも効果的です。
メリット２．防音性アップに効果的
もう一枚窓を設けることで、室内の密閉具合＝気密性がアップします。これにより、防音性が向上するのが内窓のもうひとつのメリット。
外の気になる騒音をカットする効果だけでなく、お家の中の音が外に聞こえにくくなるという効果も。
また、内窓に使用するガラスを使うことで、より目的にあった効果を得ることができます。
メリット３．防犯性アップにも効果的
盗難事件などで、住居への侵入経路として狙われやすいのが「窓」です。一枚のガラスを割るだけで侵入できてしまうなど、侵入時間が短くて済む家は狙われやすい傾向に。
窓が二重になっていることで、侵入しにくいイメージを与えるだけでなく、実際に侵入の時間が倍になることで侵入を諦めることにも繋がります。さらに、割られにくいガラスを選ぶことで防犯性をより強化することも可能です！
内窓で大切な「ガラス選び」を解説！
内窓のリフォームで重要なのが「ガラス選び」。
選ぶガラスの種類によっても効果が大きく異なります。
一般的に「普通のガラス」として知られる単板ガラスも、内窓には一般的によく使われています。ですが、内窓の効果を最大限に発揮するためには、機能を持ったガラスを選ぶことをおすすめします。ここでは、主なガラスの種類とその効果について解説していきます。
複層ガラス
2枚のガラスを立てて、間に空気の層を作ってあるガラスです。
熱の伝わりやすいガラスとガラスの間に熱の伝わりにくい空気を挟むことで、断熱性をアップします。断熱性が優れていることで、結露もしにくいのがポイントです。
デメリットとしては、防音の効果は期待できず、音にまつわる悩みを抱えるお部屋には不向きな点が挙げられます。
また、遮熱性を持たせたガラスを使用すると、夏場や西日の強烈な日射をおさえ、紫外線による日焼けもしにくくなります。複層ガラスにはいくつかバリエーションがあり、機能を追加したものが用意されています。ここではよく選ばれる2つの複層ガラスについてもご紹介しておきます。
・Low-E複層ガラス
金属膜を表面加工したガラスを2枚使用した複層ガラスです。膜の存在によって、外部からの熱や紫外線の侵入をおさえ、より優れた断熱性をプラスする効果があります。
・高断熱複層ガラス
2枚のガラスの間に断熱性に優れたアルゴンガスを含む空気を閉じ込めて、断熱性を高めたガラスです。寒い地域で採用されることが多く、お部屋を暖かく保ちたい場合にはとてもおすすめのガラスです。
真空ガラス
複層ガラスと似た構造で、2枚のガラスの間を真空にしたガラスが真空ガラスです。
真空の層の特徴は、熱と音のどちらも伝えにくいこと。断熱性をアップし、結露が気になるお部屋への採用が多いガラスです。
どの性能においても、複層ガラス以上に効果のあるガラスとして知られており、内窓に使用することでさらに強力な断熱性をプラスできる上、防音と断熱が同時に叶えられるマルチな素材です。
デメリットとしては、性能が高い分高額になりやすいこと。また、防犯目的で使用するものではないため、防犯面では他の対策が必要になります。
合わせガラス
2枚のガラスの間に膜を挟み込んで作られたガラスが、合わせガラスです。
ガラスが割れにくくなる効果のある膜、音が通過しにくくなる膜など、挟み込む膜の種類によって効果が変わります。
リフォームでは、特に防犯効果を狙って使用することが多く、意図的に割りにくいガラスとして窓からの侵入リスクを大きく下げることができます。
防音効果を期待する場合は、膜の種類によってカットできる音域が変わるので、どんな音を防音したいか、室内からの音なのか、室外からの音なのかを検討したうえで選ぶ必要があります。
ただし、合わせガラスでは断熱効果アップはあまり期待できない場合が多いので、お悩みに対してベストかどうか、慎重に判断することが大切です。
まとめ：和歌山で理想のキッチンを叶えるリフォームなら「ヤマトシ」まで！
室内の環境を大きく左右する窓。
今回の記事では、内窓にリフォームするメリットやガラスの種類などについてお伝えしました。
ヤマトシは、窓をはじめ住まいをトータルでリフォームできる工務店。
和歌山県を中心に、住む方の理想を叶えるリフォームを数多く実現してきました。
さらに、屋内外問わずオーダーメイドのリフォームにも完全対応！
住み慣れたご自宅をもっと心地よい場所にアップデートしませんか？
内窓のご検討はもちろん、ご自宅に関するお悩みやご相談はお気軽にお問い合わせください。
お電話でのご相談も受け付けております／073-412-0027
【和歌山で地域密着】トイレのオーダーリフォームで自慢のお家に！
トイレのリフォームって何ができるの？
今のご自宅のトイレ、使いやすいですか？
毎日使っていると、ちょっとした不便にも気付かなかったり、ガマンして使っていたりする方も少なくありません。
トイレ「だけ」リフォームすることで、実は毎日の暮らしがとっても快適になるケースもあるんです！
今回はリフォームのプロである和歌山の工務店「ヤマトシ」がトイレリフォームについて解説します。
トイレそのものを更新！
実は、最新機種のトイレって日に日にすごい進化を遂げているんです。
古いトイレを更新し、新しい機種にするだけでも、非常に快適に使えるようになりますよ！
節水や掃除のしやすさなどメリットがたくさんのトイレ更新。
ここでは3つの大きなメリットについて確認していきましょう。
メリット1：掃除の負担を低減
古いトイレでありがちなのが「掃除がしにくい」こと。
最新のトイレでは、便器のフチが汚れを拭き取りやすい構造になっていたり、表面に汚れが付きにくく加工されているなど、掃除の負担を大幅に軽減してくれるんです！
メリット2：節水できる
近年主流なのが、エコ＆経済的な節水できるトイレ。
一度の洗浄に使用する量が10年前に比べ1/3の水量で済むトイレもあたりまえになってきています。
その3：節電できる
最新機種は多くが省エネ機能を備えています。
便座を必要な時だけ温めるなど、省エネモードを備えているものも少なくありません。
節電を積み重ねることで年間では数千円程度もの節約になる場合も！
トイレのインテリアをお好みのものに！
トイレだって大切なお家の一部。
こだわりのインテリアにリフォームして、お気に入りの空間を作ることができるんです！
トイレの壁をリフォーム
トイレの壁は、実はトイレの印象を左右する大きな要素。
色で大きく印象を変えたり、素材にこだわって理想のスタイルをつくるのもおすすめです。
また、近年は汚れが付きにくい、消臭効果があるなどの機能性壁紙もたくさん出ているので、より快適に使えるトイレにリフォームできるのもポイント。
トイレの床をリフォーム
意外と重要な要素なのがトイレの床。
壁との組み合わせを楽しみながら、木目調の床でカジュアルな印象を作ったり、石調でスタイリッシュな印象を作ったりと様々にトイレを演出できます。
また、壁と同じく掃除しやすい素材を使用することで、毎日のお手入れもノンストレスに。
トイレの細部をリフォーム
照明や小物にこだわることでトイレはさらに上質な空間に。
ちょっとしたディスプレイカウンターや、こだわりの照明、鏡などを設置することでトイレをワンランクアップできます。
バリアフリーなトイレへのリフォームでさらに暮らしやすく
トイレリフォームのご依頼で増えているのが「バリアフリー化」にまつわるリフォーム。
手すりを付けるなどの簡単なリフォームはもちろん、高齢の方や介助する方にとってより優しいトイレを目指したリフォームがあります。
バリアフリーなトイレはどんなものか、また知っておきたい補助金についても解説していきます。
バリアフリー対応で使いやすいトイレに
バリアフリーのためにトイレリフォームができることは、実はとても多岐に渡ります。
具体的にどんなことができるのか、一つひとつ見ていきましょう！
手すりの取り付け
トイレからの立ち上がりの際は、足腰に負荷がかかりやすいだけでなく、めまいがしてふらついてしまうこともあります。
そのため、バリアフリー化のリフォームでは転倒予防にも効果がある「手すりの取り付け」がおすすめです。
介護できるスペース作り
トイレでの介助には介助者の方が動くためのスペースが必要です。
リフォームで間仕切りを動かし、トイレそのものを広くすることもできます。
段差をなくす
バリアフリーの基本ともいえるのが段差の解消。
高齢の方がつまづいて転んでしまわないよう、段差はリフォームで必ず解消しておきたい部分です。
扉を変える
高齢者や車椅子の方にとってとても使いにくいのが開き戸。
リフォームで引き戸に変えることで、開閉時の転倒リスクを抑え、安全性がグンとアップします。
床材をやわらかいものにする
もし転倒してしまったとき、そこが硬いタイルの床だったら…。
どれだけ注意していてもリスクはあるのが転倒事故。
転倒時にも衝撃を最小にできるよう、クッションフロアなどやわらかい素材に変更するのも
バリアフリーにおいてはとても有効です。
使用される方に必要な項目を組み合わせてリフォームすることで、高齢や要介護の方であっても安心して使えるトイレへと生まれ変わります。
トイレのバリアフリー化工事は補助金が助成される場合も
トイレのバリアフリー化のリフォームでは、補助金制度を利用できる場合があります。
補助金制度は自治体ごとに異なるため、バリアフリー化を考える際は市役所などに問い合わせの上、まずは確認してみましょう！
例えば、和歌山市では「高齢者住宅改造助成事業」の一環で、要件を満たす場合に高齢者の方が居住する住宅を改造するのに必要な経費を助成しています。
また、リフォームだけでなく制度の確認についてもあわせてご相談いただけますので、バリアフリー化ご検討の際はぜひ一度ヤマトシまでご連絡ください。
和歌山密着の工務店「ヤマトシ」による実例をご紹介！
ヤマトシでは、和歌山県に密着しこれまで数々のトイレをリフォームしてきました。
美しさやおしゃれなデザインになることはもちろん、使い勝手もグンとあがるリフォームが私たちの自慢。
オーダーメイドに強く、一軒一軒のご要望をとことん叶えるリフォームで、多くのご家庭にご満足いただいています。
ここからは実際にヤマトシが行ったトイレリフォームをご紹介します！
【施工事例】古いトイレをモダンでクリーンな一室に
ひとつめにご紹介するトイレリフォームは、レトロな印象のトイレを今らしいシンプルでおしゃれな空間にリフォームした例です。
BEFORE
↓
AFTER
リフォームで間仕切りをなくし、広々と使いやすい空間になったトイレ。
床は、汚れの溜まりやすいタイルから、耐水性がありお手入れしやすいイノヴァーフロアという床材に張り替えを行いました。
天井と床はクロスを張り替えることでクリーンに。
腰壁部分にはブラックのホーローパネルを貼ることで、お手入れもラクラク行えるようになりました。
さらに、出入口周りもトータルで更新！
10センチ程度の段差を無くして年齢を問わず使いやすいトイレに生まれ変わりました。
<<この事例の詳細はこちらから！>>
【施工事例】バリアフリー対応でとっても使いやすく！
ふたつめのトイレリフォームは、同じくレトロな印象のタイル貼りの床が印象的なトイレ。
バリアフリーを重視したリフォームで、家族みんなで安心して使用できるトイレに生まれ変わりました。
BEFORE
↓
AFTER
もともと、7cmほど下がっていたトイレの床。
このリフォームでは床を上げ、バリアフリーの観点から使いやすいトイレに変更しています。
また、手すりやカウンターをつけることで、あらゆる動作のストレスを抑えているのもポイント。
また、床や壁も張り替えることで、気持ちよくお使い頂けるようになりました。
手洗いの給排水管はトイレの横を通っていたため、短期間の簡易工事でリフォームが完了しし、ご家庭への負担も最小限で済んでいます。
<<この事例の記事はこちらから！>>
和歌山県で自由度の高いトイレリフォームなら「ヤマトシ」まで！
ここまで、トイレリフォームについてそのメリットや魅力についてお伝えしてきました。
私たちヤマトシは、和歌山に密着し家のトータルリフォームを行うプロ集団。
オーダーメイドでのトイレリフォームにも対応し、バリアフリーから理想のインテリアづくりまでさまざまなご要望にお応えしています。
和歌山県でのトイレリフォームをお考えの方は、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください！
お電話でのご相談も受け付けております／073-412-0027
事業再構築補助金でコンテナハウスを建てられる？
経営者の皆様、「事業再構築補助金」をご存知でしょうか。
最近は事業再構築補助金を活用してコンテナハウスで新しく事業を取り組む企業様が多いので、今回は「事業再構築補助金」についてご紹介いたします。
事業再構築補助金とは
事業再構築補助金は新たな事業を構築する・事業を再編するという新しい取り組みに対しての補助金です。
※参照／事業再構築補助金概要
事業再構築補助金を受けるには
以下の３つの要件に該当する必要があります。
- 新型コロナにより「売上が減っている」
- 事業再構築に取り組む
- 認定経営革新等支援機関と事業計画を策定する
※詳しくはコチラ／経済産業省HP「事業再構築補助金」
売上減少の要件を満たして、「これまでやったことない事業にチャレンジする」ということで設備投資としてコンテナハウスを建てる場合、「製品等の新規性要件」「市場の新規性要件」に合致するかをご確認ください。
その上で、事業計画を検討し、売上高の状況によって「新分野展開」「事業転換」「業種転換」のどれに当てはまるかをお考え下さい。
2022年7月1日(金)18:00に第7回公募が開始されました。
申請の受付は、8月下旬予定です。
事業採択事例
今までは店内でテイクアウトが無かったお店が、テイクアウトのみのお店をコンテナハウスで建てるというような場合は「新しい提供方法にチャレンジする」に該当するかを検討し、その上で「業態転換」の要件に当てはまるかを考える、などの方法がありますが、実際どんなのなら事業再構築補助金で採択されるのか気になりますよね。
なので過去に事業再構築補助金でコンテナハウス事業の採択があった事例をご紹介します。
※参照／中小企業庁「事業再構築指針の手引き」
- グランピング事業への参入
「密」を避け安心して利用できるグランピング施設をオープンし売上回復を目指し、コンテナハウスを使用した全天候型高規格グランピング施設の開業
- テイクアウト販売による飲食事業への参入
新たに飲食事業進出し収益基盤を築くためにコンテナハウスを活用したテイクアウト販売
- 宿泊施設による宿泊事業への参入
コンテナハウスによる新たなスタイルの宿泊施設によって宿泊業参入と関連市場創造によるビジネスモデル構築
※七次公募から審査方法などに一部変更がありましたので上記では採択されない場合がございます。
詳しくはコチラ／第七回公募以降の審査項目の見直しに関する事前資料
何でもお気軽にご相談ください！
様々ございますがコロナでの売り上げ減少でコンテナハウスを利用した新事業を検討しているという方は是非再構築補助金をあらかじめ入念にリサーチをしつつ、不安な場合は是非一度T･CRAFTヤマトシにご相談くださいね。相談料は無料です。
補助金・助成金の他にもリフォームについて疑問・質問などございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご質問から見積もりまで、どんな事でもご対応いたします！
和歌山市伊太祁曽駅前に、新しい事務所がおうちのお話ギャラリーとしてオープンしました。
ご相談・打ち合わせなど、お気軽にお越しください♪
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※公募要領の変更にご注意ください※
募集対象や補助要件などは、2022年7月1日時点の情報で記載しています。時期によって内容が変更となる場合がありますのでご留意願います。
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リフォームに使える補助金・助成金のご紹介！
リフォームをしたいと考えている方で、予算がちょっと・・と躊躇されている方も多いのではないでしょうか。
そんな時に是非活用してほしいのが補助金や助成金！リフォームに使える補助金・助成金は、さまざまな種類があります。
「どの補助金制度が自身のリフォームに適したものなのかよくわからない」「そもそもどんな制度があるのか知らない」といった声も聞かれます。
なので今回は、リフォームする際に利用できる2022年度の補助金・助成金制度についてご紹介いたします！ぜひチェックしてみて下さいね。
リフォームに使える補助金・助成金
国が行っている、リフォームに関する補助金と助成金がこちら。
- こどもみらい住宅支援事業（リフォーム）
- 既存住宅における断熱リフォーム支援事業（旧・断熱リノベ）
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業
今回はこの3つの補助金制度の内容について詳しく解説していきます。
こどもみらい住宅支援事業
全ての世帯のリフォームを対象とし、実施する補助対象工事および発注者の属性等に応じて5万円から60万円補助金が交付されます。
補助金の対象となる方 リフォームする住宅の所有者(※)等であること（5万円未満の工事は補助の対象外）
契約期間 2021年11月26日 ～ 遅くとも2023年3月31日
交付申請期間 2022年3月28日 ～ 遅くとも2023年3月31日
完了報告期間 交付決定 ～ 補助対象である建物に応じた期限
対象のリフォーム工事 次の3点のいずれかに該当するリフォーム工事が対象です。
- 開口部の断熱改修
- 外壁、屋根・天井または床の断熱改修
- エコ住宅設備の設置
補助額
- 工事内容に応じ、最大30万円
- 子育て世帯または若者夫婦世帯が、既存住宅を購入しリフォームを行う場合は、最大60万円
申し込み方法
- リフォームの補助については、全ての工事完了後に申請する
- 申請は主に施工業者（補助事業者）が申請手続きを行います。
※公式サイトはこちら
※「所有者等」とは、リフォーム住宅の所有者（法人を含む）およびその家族、賃借人又は管理組合・管理組合法人のいずれかに該当する人をいいます。
既存住宅における断熱リフォーム支援事業（旧・断熱リノベ）
断熱性能の高い建材を使用して、省エネ効果に一定の向上が見込める断熱リフォームを行った場合に、費用の一部が助成されます。
補助金の対象となる方
- 住んでいる持ち家を断熱リフォームする個人の方であれば、どなたでもOK
- これから住宅を所有し、断熱リフォームをしてから居住する予定の方も対象です
対象のリフォーム工事
- 外壁・屋根などの断熱材や開口部に高性能建材を用いた、一定の省エネ効果（15％以上）が見込まれる断熱改修工事となります。
- 上記に加えて、家庭用蓄電システム・家庭用蓄熱設備・熱交換型換気設備などの高性能設備を導入した場合も対象
補助額
- 補助対象となる費用の3分の1以内
- 高性能建材については一戸につき上限120万円（戸建て住宅）
- 集合住宅の場合は一戸につき上限15万円
公募の期間 令和4年6月17日（金）～令和4年8月10日（水）17時まで
申し込み方法
- 公募期間内に申請
- 交付決定通知書が発行される
- 交付決定通知がされた後、契約・工事を実施
- 完了後一定期間内に完了実績報告書を提出し、補助金が交付される
※公式サイトはコチラ
長期優良住宅化リフォーム推進事業
「耐久性があり、地震に強く、省エネ性が高く、維持管理がしやすい」など、住宅を長く大切に使うための長期優良住宅化リフォームをする場合、その工事費等の一部に対し国が補助するものです。
補助金を受けるための要件
下記２つの要件に当てはまる方
- 工事前にインスペクション（建物状況調査）を実施し、維持保全計画・リフォーム履歴を作成すること
- 工事後に耐震性と劣化対策、省エネルギー性が確保されていること
対象のリフォーム工事
- 性能向上リフォーム工事
- 子育て世帯向け改修工事
- インスペクション、維持保全計画・履歴作成に要する費用 等
補助額 ※リフォーム後の性能によって、補助金の限度額が変わります
- 補助対象となる費用の3分の1
- 上限額 一戸につき100～250万円（戸建て住宅）
- 同居対応改修工事を行う場合は、上記の補助限度額に最大50万円を加算
申請受付期間 通年申請タイプ:令和4年4月8日(金)～令和４年11月30日(水)
申し込み方法 申請は主に施工業者（補助事業者）が申請手続きを行います。
※公式サイトはコチラ
補助金を利用するときに知っておきたいポイント
リフォームなどの住宅関連の支援事業は、予算や締め切りが決められているものが大半なので、日を開けて確認すると内容が変更されたりすることがあります。
また、リフォーム工事の着工前に申請しなくてはならない事業もありますので、リフォームをする前に制度内容をしっかり確認しておかないと、後から「やってしまった
！」となってしまいます。
！」となってしまいます。補助金・助成金は要件がたくさんあって、細かな箇所に大切な内容が記載されているケースもございますので、補助金を利用したい場合はあらかじめ入念にリサーチをしつつ、不安な場合は是非一度T･CRAFTヤマトシにご相談くださいね。相談料は無料です。
補助金・助成金の他にもリフォームについて疑問・質問などございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご質問から見積もりまで、どんな事でもご対応いたします！
和歌山市伊太祁曽駅前に、新しい事務所がおうちのお話ギャラリーとしてオープンしました。
ご相談・打ち合わせなど、お気軽にお越しください♪
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※公募要領の変更にご注意ください※
募集対象や補助要件などは、2022年6月20日時点の情報で記載しています。各公募時期によって内容が変更となる場合がありますのでご留意願います。
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コンテナハウスの建築費用はどれくらい？
コンテナハウスと聞くと格安で建てらてるという印象をお持ちの方が多いのですが、実はそうではありません。なので今回は間違った認識をしてしまいがちなコンテナハウスの建築費用やその他費用感についてご紹介いたします。
どんな費用がかかるの？
コンテナハウスを建築するには、一般的な注文住宅の建築と同じようにコンテナハウスの本体価格以外に「コンテナハウス運送費」「コンテナハウス設備費」「基礎工事費」「土地代」「断熱・錆・シロアリ対策費」などがかかります。
建築費用はどれくらい？
まず建築費用ですが、コンテナハウスは木造建築よりも高いというのが実情です。
木造アパートの坪単価は、おおよそ70万円〜97万円程度とされていますが、比べてコンテナハウス の坪単価は、おおよそ78万円〜85万円。
あくまで一例ですが、30坪の場合下記のような金額になります。
木造建築：70(坪単価)×40(坪)＝2,800(万円)
コンテナハウス：78(坪単価)×40(坪)=3,120(万円)
鉄骨住宅：80(坪単価)×40(坪)=3,200(万円)
耐久年数などを考えるとコンテナハウスの方がローコスト、重量鉄骨造にしては安い、という状態です。
コンテナハウスと同じと思われがちな「ユニットハウス」の場合は坪単価30万円～40万円程度ですので、ユニットハウスと間違えないように注意してください。
中古コンテナなら格安？
「中古 コンテナ」などで検索した場合、20万円〜50万円ととても安く販売されていたりするので、安く建てられる！？と勘違いされる方もいらっしゃるのですが、実はそうではありません。かつてコンテナハウスに使われることもあった中古コンテナ（ISO海上輸送用コンテナ）は、現在は建築確認申請を通すのが非常に難しくなりました。
なぜなら建築基準法第 37 条は建築材料の品質について規定しており、建築物の材料として日本工業規格（JIS）・本農林規格（JAS）に該当する材料の使用を義務付けているのですが、中古コンテナ（ISO海上輸送用コンテナ）には JIS 鋼材が使われておらず、建築基準法違反になります。
そのため、中古コンテナを住宅建築として使用するためには、認可を得るための施工や補修を行う必要があり、施工や補修費用を本体価格と合算すると、新品の建築用コンテナと同額程度か、それ以上の費用がかかってくる場合がほとんどです。よく見かける「20万円～50万円」という価格は、コンテナの「本体価格」というだけです。
固定資産税がかからない？
「コンテナハウス」とよく混合されがちな「ユニットハウス」は固定資産税がかからない場合があるので「コンテナハウスも固定資産税がかからない」と思われている方もいるようですが、「コンテナハウス」は建築基準法が規定する建築物とみなされるため、固定資産税の対象になります。
建築基準法第 2 条は、土地に定着する工作物のうち一定のものを建築物と定義しています。この「定着」という言葉は、工作物がある場所にあって容易には動かせない状態が継続していることを意味するのであり、工作物と基礎を「固定」するという意味ではありません。
ですのでトレーラーハウスは走行可能な状態であれば土地に「定着」していないため建築物とはみなされず、車輪が取り外されているなど走行不可能な状態であれば土地に「定着」しているため建築物とみなされます（この場合は固定資産税の対象）。
コンテナハウスは明らかに土地に定着しているため建築物とみなされ、固定資産税の対象になります。それでも、基礎工事の費用を削減するためにコンテナハウスを土地に固定しなければと考える人はいますが、そもそも、コンテナハウスを基礎に緊結しない場合には建築確認をパスできません。
まとめ
コンテナハウスは、重鉄構造の家をできるだけ建てたい！と考えている方にはオススメの住宅です。ですがほとんどの人が一生に一度の住宅購入になると思いますのでメリット・デメリットをしっかり考慮した上で決めてくださいね！メリット・デメリットについてはこちらの記事で紹介しています。
今回、中古コンテナやユニットハウス・トレーラハウスなどにも触れましたが、ヤマトシでは取扱いがございません。ヤマトシでは建築用コンテナを使用した建築物の建築のみ請け負っております。
ご質問から見積もりまで、どんな事でもご対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせくださいね！
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