2022年4月

コンテナハウスの建築費用はどれくらい？

コンテナハウスと聞くと格安で建てらてるという印象をお持ちの方が多いのですが、実はそうではありません。なので今回は間違った認識をしてしまいがちなコンテナハウスの建築費用やその他費用感についてご紹介いたします。

どんな費用がかかるの？

コンテナハウスを建築するには、一般的な注文住宅の建築と同じようにコンテナハウスの本体価格以外に「コンテナハウス運送費」「コンテナハウス設備費」「基礎工事費」「土地代」「断熱・錆・シロアリ対策費」などがかかります。

建築費用はどれくらい？

まず建築費用ですが、コンテナハウスは木造建築よりも高いというのが実情です。

木造アパートの坪単価は、おおよそ70万円〜97万円程度とされていますが、比べてコンテナハウスの坪単価は、おおよそ78万円〜85万円。

あくまで一例ですが、30坪の場合下記のような金額になります。

木造建築：70(坪単価)×40(坪)＝2,800(万円)

コンテナハウス：78(坪単価)×40(坪)=3,120(万円)

鉄骨住宅：80(坪単価)×40(坪)=3,200(万円)

耐久年数などを考えるとコンテナハウスの方がローコスト、重量鉄骨造にしては安い、という状態です。

コンテナハウスと同じと思われがちな「ユニットハウス」の場合は坪単価30万円～40万円程度ですので、ユニットハウスと間違えないように注意してください。

中古コンテナなら格安？

「中古コンテナ」などで検索した場合、20万円〜50万円ととても安く販売されていたりするので、安く建てられる！？と勘違いされる方もいらっしゃるのですが、実はそうではありません。かつてコンテナハウスに使われることもあった中古コンテナ（ISO海上輸送用コンテナ）は、現在は建築確認申請を通すのが非常に難しくなりました。

なぜなら建築基準法第 37 条は建築材料の品質について規定しており、建築物の材料として日本工業規格（JIS）・本農林規格（JAS）に該当する材料の使用を義務付けているのですが、中古コンテナ（ISO海上輸送用コンテナ）には JIS 鋼材が使われておらず、建築基準法違反になります。

そのため、中古コンテナを住宅建築として使用するためには、認可を得るための施工や補修を行う必要があり、施工や補修費用を本体価格と合算すると、新品の建築用コンテナと同額程度か、それ以上の費用がかかってくる場合がほとんどです。よく見かける「20万円～50万円」という価格は、コンテナの「本体価格」というだけです。